Costruzione Villa Unifamiliare – Capaci

La costruzione di una villa unifamiliare a Capaci (Palermo) è un progetto che ha richiesto una pianificazione dettagliata e un’attenta progettazione per garantire un’abitazione che unisca eleganza e funzionalità .

Capaci, una località situata sulla costa occidentale della Sicilia, offre un ambiente favorevole alla realizzazione di ville residenziali, che richiedono una particolare attenzione alla scelta dei materiali, alla struttura.

1. Analisi Preliminare e Pianificazione

La fase preliminare è essenziale per l’intero processo di costruzione.

• Analisi del terreno: Come ogni lavoro che svolgiamo è importante studiare le caratteristiche del terreno, la sua stabilità e la possibile presenza di acqua sotterranea, soprattutto se il sito si trova vicino alla costa. Capaci, essendo una zona balneare, potrebbe avere un terreno argilloso o sabbioso che potrebbe influenzare la scelta delle fondazioni. L’analisi geologica è fondamentale per determinare il tipo di fondazione più adatto (ad esempio, fondazioni a plinto o una fondazione continua).
• Autorizzazioni edilizie: Prima di procedere con la costruzione, è necessario ottenere il permesso di costruire dal Comune di Capaci, rispettando le normative urbanistiche locali e il piano regolatore. È importante verificare anche le eventuali restrizioni legate alla zona (ad esempio, vincoli paesaggistici o ambientali).
• Progetto preliminare e definitivo: Il progetto è stato redatto da un architetto che ha tenuto conto delle esigenze abitative, dello stile architettonico e della funzionalità dell’edificio. Questo includerà la distribuzione degli spazi interni, la progettazione degli impianti e la scelta dei materiali.

2. Progettazione Architettonica e Funzionale

La villa unifamiliare dovrà essere progettata per rispondere a tutte le necessità funzionali e estetiche, tenendo conto anche delle caratteristiche del sito.

• Distribuzione degli spazi interni: La villa è composta da due piani, che sono stati divisi nel seguente modo:
• Piano terra: Zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, e un bagno di servizio. Questo piano ospita una lavanderia e una camera da letto aggiuntiva.
• Primo piano: Zona notte, con camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, e altre due camere singole. Include anche un secondo bagno principale.
• Spazi esterni: La villa ha un giardino e un portico. La presenza di un giardino curato aumenta notevolmente il comfort della residenza.
• Sostenibilità e efficienza energetica: Essendo Capaci una località con un clima caldo, è fondamentale che la villa sia progettata per mantenere una temperatura interna confortevole e ridurre al minimo i consumi energetici. Alcuni accorgimenti includono:
• Isolamento termico: L’uso di materiali ad alta capacità isolante per pareti, tetto e pavimenti.
• Riscaldamento e raffreddamento: Un sistema di riscaldamento a pavimento utilizzato per ridurre il consumo di energia. L’integrazione di impianti di aria condizionata ad alta efficienza energetica può aiutare a mantenere un buon comfort termico.

3. Struttura e Fondazioni

La struttura della villa dovrà essere progettata per garantire la massima sicurezza, durabilità e resistenza, specialmente considerando il clima costiero e le caratteristiche del terreno.

• Fondazioni: Le fondazioni dovranno essere progettate in modo da adattarsi alle caratteristiche del terreno. In questo caso ci troviamo un terreno argilloso, infatti abbiamo optato per la fondazione a platea per assicurare stabilità. In base alla profondità della falda acquifera, potrebbe essere necessaria una fondazione che riduca il rischio di infiltrazioni d’acqua.
• Struttura portante: La struttura è stata realizzata in cemento armato per garantire solidità e sicurezza. Abbiamo utilizzato anche dei blocchi in laterizio e casseri in cemento per le pareti, e solai in cemento. Il tetto è stato realizzato in cemento.
• Resistenza sismica: Considerando la zona, è fondamentale progettare l’edificio per resistere a eventuali eventi sismici, adottando misure come la distribuzione equilibrata delle masse e l’uso di materiali e tecniche di costruzione resistenti.

4.Impianti Tecnologici

La villa avrà bisogno di impianti moderni e funzionali per garantire il comfort quotidiano.

• Impianto idrico e fognario: Il sistema idrico dovrà essere progettato per rifornire adeguatamente la villa, con un impianto che distribuisca l’acqua nelle varie stanze e nel giardino. La gestione delle acque reflue dovrà rispettare le normative locali.
• impianto elettrico: L’impianto elettrico dovrà essere progettato per garantire la sicurezza e il corretto funzionamento degli elettrodomestici, delle luci, e dei sistemi di climatizzazione. Abbiamo installato una rete di fibra ottica per internet e un sistema di cablaggio per la domotica.
• Impianto di riscaldamento e raffreddamento: L’impianto di riscaldamento a pavimento radiante è molto adatto a questo tipo di abitazione, poiché consente una distribuzione uniforme del calore. L’aria condizionata è stata installata in tutte le stanze per garantire freschezza durante i mesi estivi.

5. Finiture e Dettagli Esterni

Le finiture esterne e gli spazi esterni devono essere progettati con attenzione per valorizzare l’estetica della villa.

• Rivestimenti esterni: I rivestimenti delle pareti esterne della villa includono intonaco trattato per resistere alle intemperie e materiali più tradizionali come pietra naturale. Abbiamo anche installato il cappotto termico per migliorare l’isolamento.
• Pavimentazioni esterne: Per i terrazzi e il giardino abbiamo utilizzato pavimenti in, pietra naturale dato che sono resistenti e facili da mantenere.
• Giardino : La villa è dotata di un ampio giardino con spazi verdi e alberi. L’area esterna è stata progettata con illuminazione esterna e un sistema di irrigazione automatica è stato installato per mantenere il giardino curato.